商铺买卖协议

商铺买卖协议范文

商铺买卖协议范文，协议是一件很重要的事情,毕竟在签订协议的时候大家主要是想保障自身的利益,如果协议不合格就丧失了法律的效益,自身利益就没有保障,因此在签约的时候应该注意协议的合法性,一起看看商铺买卖协议范文.

　　商铺买卖协议1

*方:

乙方:

乙方购买*方新城佳园c区2号楼(伟二路小区入口顺次)店面三间，面积约200平方米，为使合同目的实现，经双方充分协商，达成以下条款，供双方遵守:

一、乙方购买*方新城佳园c区2号楼(伟二路小区入口顺次)店面三间，面积约200平方米，每平方米购买价款为**13680元。(详见附件)

二、乙方已付*方100万元作为合同订金。在*方与乙方提供的购房户或乙方签订正式买卖合同后该款为首付款。

三、*方承诺伟二路项目一层所有店面开盘价及最低实际成交价不低于**15680元/㎡。

四、*方保*商铺产权无任何瑕疵，并提前半个月将开盘时间、开盘价等情况书面告知乙方。

五、开盘期满三个月内*方应与乙方所提供的购房户签订正式商品房买卖合同及办理按揭。

六、开盘期满三个月内乙方提供的购房户与*方正式签约的首付款由乙方直接向购房户收取(限壹佰万元以内)。店面溢价款(超出13680元/㎡部分)由乙方享有，溢价部分所增加的税费由乙方承担，*乙双方于*方与购房户签订正式合同之日品对收益(收益=*方与购房户签订正式合同的总价款-13680元/㎡×出售店面面积-应由乙方承担的税费)，*方出具书面凭*交乙方确认，*方于全部购房户办结按揭手续后3日内将收益给付乙方。

七、开盘期满3个月内，若乙方未能将店面全部出售他人，剩余店面由乙方按定价13680元/㎡买受，双方按第二、六条进行结算品对，并与*方签订正式商品房买卖合同，并付清50%以上首付款。

八、乙方或乙方提供的客户，如不符合银行按揭政策，则必须全部用现金支付全部购房款。

九、因*方原已发放部分选房序号，双方均应对本合同承担保密义务。

十、若*方违反本协议第三条、第四条、第五条，则乙方有权解除合同，并有权要求*方按银行同期同类贷款利率的四倍标准支付占用100万元期间的利息。

十一、乙方按第七条购买店面若未能及时缴足首付款，则应按银行按揭同期同类利率的二倍标准支付给*方利息。

十二、若*方未按第六条及时给付乙方应得收益款，则应按日万分之十的标准支付利息。

十三、本协议其他未尽事宜，双方另行协议，并签订相应补充协议。

十四、本协议一式二份，自双方签字或盖章之日起生效。

*方(签字):乙方(签字):

签订日期:年月日

　　商铺买卖协议2

出卖人：____________________________________________________

注册地址：__________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________

企业资质证书号：____________________________________________

法定代表人：_______________联系电话：_______________________

邮政编码：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

邮政编码：_________ 联系电话：____________________

委托代理机构：

注册地址：__________________________________________________

营业执照注册号：____________________________________________

法定代表人：______________ 联系电话：__________________

邮政编码：__________________________________________________

买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

地址：____________________________________________________

邮政编码：________________ 联系电话：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________国籍：_____________

地址：

邮政编码：________________ 联系电话：___________________

共有人：

姓名： 国籍：

【身份证】【护照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 国籍:

地址：

邮政编码： 联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

邮政编码： 联系电话：

　　商铺买卖协议3

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

甲、乙双方就位于昆明市****号(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：

(1)产权证号为，土地使用权证号为。

(2)商铺座落在昆明市****号，结构为xx;

(3)商铺产权面积14.5平方米。

(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;

(5)商铺目前部分被租赁(承租人为xx，租期截止为xx，租金为xx，具体详见租赁合同)。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。

第二条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第三条甲、乙双方经协商一致，该商铺单价为44827.62元/m(大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2)，总金额人民币650000.00元整(大写陆拾伍万元整)。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。

第四条上述商铺的过户费用按政府的.有关规定各自承担。

第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。

第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人xx商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。

第七条甲方权利义务

1、甲方保证，拥有上述商铺之完全所有权，并无任何权利瑕疵;

2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料，并承担逾期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任;

第八条乙方权利义务：

1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺;

2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务;

3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续，若因乙方原因造成延迟或不能办理，乙方自行承担一切责任。

第九条、违约责任

如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。

如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。

第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。

第十一条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

电话：电话：

身份证号码：

年月日

身份证号码：

年月日